Променяла журналистику на огород: как мы строили дом под Тверью и разбивали грядки

И нисколько не жалеем

Обсудить

Я работала пиарщиком в банке, потом ушла в декрет и получила диплом фермера.

В 2021 году мы купили участок в Тверской области, а на следующий год оформили семейную ипотеку и приступили к строительству. Пока строили, жили в бытовке, сажали растения и учились бороться с грунтовыми водами.

Нам дважды отказывали в сельской ипотеке, три бригады срывали сроки, а технадзор мы нашли только перед приемкой. Зато теперь у нас дом площадью 100 м² и четыре сотки, на которых я сажаю все, что могу. Вот наша история.

Сложности с ипотекой и подрядчиками

Ипотека. В 2022 году цены на недвижимость резко выросли, и мы решили строиться по программе сельской ипотеки. Я работала пиарщиком в банке, но даже мне оказалось тяжело вписаться в условия программы. Мы дважды подавали документы, и дважды нам отказывали: то подрядчик не аккредитован, то условия программы меняются, то лимиты заканчиваются, то программу замораживают.

В начале 2023 года я забеременела, и мы решили смотреть в сторону семейной ипотеки. В 2024 взяли 6 000 000 ₽ по ней под 6%. Оформили на 30 лет, но так долго платить не собираемся и вносим досрочные платежи.

Поиск подрядчиков. Оказалось, найти подрядчиков еще сложнее, чем купить участок.

Мы с мужем Иваном предварительно начертили план дома в строительной программе AutoCAD и точно знали, сколько этажей и какие комнаты нам нужны, где будет крыльцо и куда будут выходить окна. То есть приходили к застройщику с конкретными запросами, а нас начинали переубеждать в сторону других проектов.

Были и вовсе непонятные для нас истории. Однажды пришли к подрядчику и сказали, что участок неровный — есть естественный уклон — и нужно определиться с типом фундамента. Но подрядчик уже посчитал смету, не зная типа грунта. Я указала на это, и он посоветовал сходить к соседям и спросить, какой фундамент у них. Потом добавил: «Когда приедете на участок, позвоните мне и покажите землю по видеосвязи. Я скажу, какой фундамент нужен». Я была в шоке. Разумеется, строить дом с таким подрядчиком мы не стали.

Нашего подрядчика я нашла случайно: реклама компании высветилась в какой-то соцсети. Мы посмотрели проекты и увидели дом почти такой же планировки, какой и хотели. Почитали отзывы. Подрядчик грамотно отвечал на наши вопросы и помог разработать проект.

Договорились, что нам построят дом в черновой отделке и проведут коммуникации. Весной 2024 года мы заключили договор, 4 июня провели сделку. Строительство дома нашей мечты стоило 7 300 000 ₽. А уже 8 июня на участок приехал трактор, чтобы обустраивать площадку под будущий фундамент. В тот день рабочие сняли много плодородного грунта, который в будущем перекочевал в высокие грядки.

Строительство дома

Мы решили строить дом из газобетона на ленточном фундаменте.

На участке уже разбили огород, и мы с сыном Георгием каждый день приезжали туда. Он только начал ползать, я сажала его в манеж, а сама работала на грядках, поглядывая за ходом стройки.

Не все шло гладко. Я много сидела на строительных форумах и, когда увидела щели в кладке блоков, попросила переделать. Из-за пустошовки могут образовываться мостики холода, снижаются энергоэффективность и теплоизоляция дома. А если попадет влага, блоки могут разрушиться. Строители переделали, но в некоторых местах щели остались. Были и другие недостатки.

У нас постоянно менялись бригады: одна делала фундамент, вторая возводила стены, третья начала строить крышу, но потом ее перевели на другой объект и работы подвисли. Скорее всего, у подрядчика не хватало рабочих, поэтому их и переводили с объекта на объект.

Дом обещали сдать к осени. Но осень наступила, а крышу еще не утеплили. Спустя месяц ничего не изменилось.

Я начала ругаться с застройщиком, и нам прислали молодых ребят. Но они постоянно сидели в телефонах и распивали пенные напитки. За месяц они ничего не сделали, я отказалась от их услуг. А подрядчику поставила вопрос ребром: либо нам меняют бригаду, либо мы прощаемся. Нам прислали других рабочих.

Советую всем, кто строит дом, обратиться к специалисту из технадзора. Я внимательно изучала госты, снипы, но за всем сложно уследить. Поэтому на каждом важном этапе должен быть специалист, который все посмотрит, проконтролирует, укажет на недочеты.

По договору у нас такой был, а на практике — нет. Технадзорщиком выступал владелец строительной компании, и он лишь иногда приезжал на объект посмотреть на ход строительства.

Когда пришло время принимать дом, за 10 000 ₽ мы наняли специалиста из технадзора. Он пришел с большим чемоданом инструментов. Измерил плотность стен, фундамента, качество бетона, звукоизоляцию, проверил пустоты в кладке и нашел много изъянов. Составил нам список крупных недочетов.

С этим списком мы обратились к застройщику и подписали гарантийное письмо обо всех недочетах. Но рабочие устранили только один, и то кое-как. Спустя полгода сроки вышли, и мы снова напомнили о себе застройщику.

В ответ он прислал двух рабочих, которые замазали швы в кладке с внешней стороны. Я знала, что пустошовка таким образом не устраняется, и поняла, что дел с этой компанией лучше не иметь. Тратить силы и время на суды не хотелось. С Иваном решили, что доведем дом до ума уже своими силами.

Дом сдали в феврале 2025 года в отделке вайт-бокс, с оштукатуренными стенами.

Коммуникации и пол. Изначально провести воду в дом и сделать канализацию должен был застройщик. Но потом мы отказались от услуг, потому что нам постоянно повышали цену. Застройщик просто вкопал септик, а подключила его уже другая компания.

Новая бригада сделала теплый пол, разводку коммуникаций по дому и собрала котельную — установила отопительный котел, бойлер, насосы. Еще нам сделали стяжку пола по всему дому. За все мы заплатили около 1 000 000 ₽.

Что планируем сделать в доме

Мы переехали в дом, как только застыли полы. Перенесли из бытовки кровать и холодильник. Мебель перевезли из квартиры в Твери — продавать или сдавать ее не стали, просто стоит.

Сразу же после переезда установили унитаз. Ванны пока не было, но после стройки оставался большой строительный таз, в котором замешивают растворы. Мы использовали его в качестве ванны. Взрослым мыться неудобно, но ребенок плавал как в бассейне.

Сейчас у нас оборудованы спальня и кухня, но гарнитур купим позже — пока стоят шкафы. Еще обустроили санузел. Всего по плану в доме должны быть хозяйская спальня с гардеробной, две детские, кухня-гостиная, два санузла и котельная.

Ремонт пока так и не доделали, но нас это не смущает. На пол постелили ковры, чтобы ребенку было не больно падать. Хотим выложить плитку, но, так как площадь дома 100 м², материала, а следовательно, и денег уйдет много. Думаю, приступим к работам, когда закончится огородный сезон.

Огород

Я читаю много специальной литературы, подписана на блогеров, которые увлекаются огородной темой. В 2022 году отучилась в Школе фермера на базе Тверской сельскохозяйственной академии и получила диплом государственного образца о профессиональной переподготовке. Теперь в перспективе официально могу работать в сфере сельского хозяйства.

Мне нравится возиться в земле, и грядки только разрастаются. Выращиваю кабачки, морковь, лук, картошку и другие овощи. Сначала у меня была одна теплица, но я поняла, что томаты надо расселять, и муж поставил вторую.

В этом году купили в питомнике два куста жимолости и эвкалипт. В саду у нас растут яблоня, смородина, груша, крыжовник, малина, ежевика, клубника. Так как у нас маленький ребенок, обрабатываю их биопрепаратами от вредителей.

Сад-огород формировался хаотично: особого опыта у нас не было. Угол, где росли одинокая яблоня и куст крыжовника, решили отдать под плодово-ягодный сад. Вдоль забора я высадила малину, рядом поселились вишни, сливы. Со временем ликвидировали несколько старых грядок, пересадили цветы-многолетники, которые росли в неудачных местах. Получилось хорошо.

Зона огорода с 2021 года изменилась и разрослась до 4 соток. Там расположились две теплицы, высокие грядки, огуречник, картофельное поле. Если честно, грядок мне не хватает, так что будем делать дополнительные.

У нас есть не только огород. Напротив крыльца дома организовали подобие клумбы. Все началось с одной розы и кустарника магонии. С годами этот уютный уголок разросся, добавились пышные астильбы, новые розы, ирисы, хосты, гипсофила, лилейники. В этом году мне особенно захотелось цветов и я вырастила петунии и эустомы. Рассадила их по кашпо, и теперь они украшают крыльцо.

Мое основное правило — давать растениям шанс. Помню, почти сразу после приобретения участка, мы с Иваном зашли в какой-то хозяйственный магазин, а около кассы лежали высохшие, поломанные саженцы. Мне приглянулась черемуха с благородным названием «шуберт». Мы ее взяли и посадили. Она прижилась, ее атаковали вредители, несколько зим грыз заяц, ее скашивали триммером. Но в этом году наша черемуха зацвела, а сейчас стоит в ягодах.

Такое отношение у меня ко всем растениям: мне жалко те, что могут погибнуть. Даже чахлую рассаду не могу выкинуть. Верю, что посажу и она обязательно даст урожай.

В этом году — в рамках эксперимента — выращиваю незнакомые для себя огурцы — китайские. Про них говорят: один сорвал — тазик салата готов. Вырастают крепкие и длинные. Другой автор Т⁠—⁠Ж тоже хвалит такие огурцы и выращивает их в фигурных формах.

Пока у меня получается совмещать огород и работу. Я еще в декрете, но иногда беру проекты по редактуре — по образованию я учитель русского и литературы, но работала в журналистике.

Ребенка и огород тяжело совмещать: все требует полива, подрезания, ухода и почти все работы приходятся на дневной сон сына. Урожай обрабатываю тоже во время его сна. В прошлом году закручивала огурцы и помидоры, но больше люблю заморозку.

Обо всем этом и об опыте по обустройству сада и огорода рассказываю в сообществе «The фазенда. Огород. Сад. Жизнь в деревне» во «Вконтакте».

Впечатления от жизни в деревне и планы

Я рада, что этот огородный сезон мы провели дома: заниматься участком набегами все-таки тяжело. Урожай в целом порадовал, разве что крупной картошки выросло меньше, чем хотелось бы.

А вот работой строительных бригад мы остались недовольны. Например, крышу плохо утеплили. Зима выдалась холодной и ветреной, в доме гуляли сквозняки. Мы увеличивали мощность котла, но получалось, что просто отапливали улицу.

Обратились к подрядчику. Его представители приехали раз, осмотрели крышу, признали недочеты — и пропали. Мы несколько раз напоминали о себе, но безрезультатно. В итоге решили исправлять все самостоятельно: тратить время и силы на суды не хочется.

В планах — оштукатурить фасад. Материалы закупили еще в 2025 году, но приступить к работе не получилось из-за холодов и частых дождей. Хотим еще сделать ремонт внутри дома, но в этом сезоне руки до него так и не дошли.