Инвестиции в избинг: почему жители крупных городов массово скупают старые деревенские дома

В России стремительно формируется уникальный социальный феномен, получивший название «избинг». Речь идет о растущей популярности аутентичных деревянных домов в сельской местности. Жители мегаполисов, измотанные бесконечной спешкой, все чаще решаются на приобретение старых изб. Парадоксально, но даже ветхое состояние построек и отсутствие базового комфорта не останавливают покупателей. 

Согласно наблюдениям Юлии Оглоблиной из профильного комитета Госдумы, основную массу новых владельцев составляют специалисты на удаленке. Как сообщает ТАСС, возможность совмещать карьеру с проживанием в экологически чистом районе становится для них приоритетом, особенно при наличии детей. Осознание прелестей загородного быта часто приходит к людям после зимних праздников, проведенных в тишине.

Эксперты рынка недвижимости подтверждают, что тяга к земле — фундаментальный сдвиг в сознании, а не мимолетная мода. Алексей Попов, главный аналитик Циана, также отмечает этот долгосрочный тренд. При этом эксперт обращает внимание на временное затишье в сделках из-за текущих сложностей с ипотечным кредитованием. 

Примечательно, что возведение новых срубов не так популярно, как покупка и реновация старых объектов. Современные деревянные конструкции капризны в уходе и сложны в техническом исполнении. Кроме того, во многих регионах с активной застройкой лес остается дефицитным ресурсом, что естественным образом ограничивает долю подобных зданий в общем объеме жилья.

Риелторское сообщество связывает избинг с глобальным культурным поворотом к национальным истокам. Как поясняет Анастасия Андрейчук, основатель центра недвижимости «Метры», в беседе с Цианом, в обществе созрел запрос на простые ценности и возвращение к традициям. Пандемия коронавирусной инфекции научила людей ценить автономию и покой. 

Нередко покупка старого деревенского дома становится еще и грамотным финансовым ходом. Обжитое место с подведенными коммуникациями зачастую обходится дешевле, чем освоение абсолютно пустого участка. Сегодня изба — уже не просто летний домик, а перспективный объект для инвестиций и полноценная среда для жизни. С учетом развития дорожной сети в регионах, стоимость такой недвижимости будет только расти на фоне дефицита доступных предложений в городах.