Как подготовить квартиру к продаже осенью: 5 шагов к быстрой и выгодной сделке

Осенью на рынке недвижимости по традиции наблюдается оживление. Летние отпуска закончились, и люди с новыми силами приступают к решению квартирного вопроса. Чтобы выгодно выделить свой объект на фоне конкурентов и ускорить продажу, важно правильно подготовить квартиру. 

Максимум света и тепла

С наступлением осени естественного света становится значительно меньше, поэтому компенсировать его нехватку необходимо искусственным освещением. Перед приходом покупателей рекомендуется включить разные источники света в жилище: люстры, бра, торшеры. Стоит заранее проверить и заменить перегоревшие лампочки. При этом предпочтение отдают теплому, желтоватому свету — он создает ощущение уюта. Кроме того, впустить в комнаты максимум света помогут вымытые окна и открытые шторы. 

Генеральная уборка с осенним акцентом

Идеальная чистота — универсальное правило, но осенью у него есть свои нюансы. Особое внимание уделяют прихожей: именно сюда покупатели занесут грязь и влагу с улицы. Важно, чтобы пол был чистым, а коврик — сухим и опрятным. Сезонную обувь и верхнюю одежду убирают в закрытый шкаф. Привести в порядок стоит и балкон, если он завален старыми вещами. Чистые окна, сверкающая сантехника и отсутствие пыли на поверхностях создадут впечатление ухоженного жилья.

Деперсонализация и мелкий ремонт

Покупателю важно мысленно примерить квартиру на себя, а сделать это мешают личные вещи нынешних владельцев. Стоит убрать с видных мест семейные фотографии, магниты с холодильника, детские рисунки, сувениры и религиозную атрибутику. Чем более нейтральным будет интерьер, тем легче человеку представить здесь свою жизнь. Не лишним будет и устранить мелкие недочеты: починить капающий кран, скрипящую дверь и отклеившийся уголок обоев. 

Создание уютной атмосферы 

Перед визитом покупателей необходимо создать в квартире атмосферу тепла и благополучия. За полчаса до встречи помещение проветривают, а затем можно заварить кофе или зажечь ароматическую свечу с запахом корицы. Приятные ароматы ассоциируются с домом и комфортом. Диван рекомендуется застелить уютным пледом, а также добавить пару декоративных подушек теплых осенних оттенков. Ваза с сезонными цветами или композиция из ярких листьев на столе станет финальным штрихом.

Готовность документов и гибкость в показах

Осенью покупатели, как правило, более мотивированы и не хотят затягивать процесс поиска жилья, поэтому важно быть готовым к сделке. Необходимо заранее собрать полный пакет документов, которые требуются для продажи квартиры: выписку из ЕГРН, технический паспорт, справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Кроме того, стоит быть максимально гибкими в организации показов и соглашаться на просмотры и в будни вечером, и в выходные дни, чтобы не упустить своего покупателя.