Как получить бесплатную квартиру от государства: кому положено социальное жилье

Получить жилье за символическую арендную плату в России вполне реально. Такие квартиры предоставляют в рамках договора социального найма. Правда, рассчитывать на квадратные метры могут только те категории граждан, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Чтобы обзавестись подобной жилплощадью от государства, важно соблюсти несколько условий. 

Претендовать на социальную квартиру можно в том случае, если у заявителя нет собственного жилья или его площадь очень маленькая — ниже учетной нормы на человека. Норматив зависит от региона, но в Москве, например, он составляет 10 квадратов в отдельной квартире и 12 квадратов — в коммунальной или общежитии. В Санкт-Петербурге показатели несколько отличаются: в отдельной квартире должно выходить не менее 9 квадратов на человека, в коммунальной — 15. 

К основным требованиям для получения социального жилья относится и официальное признание гражданина малоимущим. Критерии для определения такого статуса установлены действующим жилищным законодательством.

Площадь предоставляемого жилья зависит от состава семьи и наличия у нее другой недвижимости. Если у претендента уже есть квартира в собственности или по договору соцнайма, ее площадь вычитается из положенной по норме. Другой вариант — получить жилище по нормативу, но отказаться от занимаемой жилплощади. 

Существуют ограничения по максимальной площади предоставляемого жилья. Супружеские пары без детей могут рассчитывать лишь на однокомнатную квартиру не более 44 квадратных метров, семьи из 4–5 человек получат жилплощадь из расчета 18 квадратов на каждого. Семьям с тяжелобольными, которым требуется отдельная комната, предоставляется жилье с учетом этой потребности. Разнополые члены семьи не могут быть заселены в одну комнату без их согласия. Естественно, речь не идет о расселении по отдельным комнатам супругов. 

Чтобы получить бесплатное жилье, необходимо встать в очередь. Процедура начинается с подачи заявления в местную администрацию. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие соответствие требованиям: справки о доходах, составе семьи и отсутствии жилья, а также документы, подтверждающие право на льготы. 

Срок ожидания после постановки в очередь может быть длительным и зависит от количества нуждающихся и наличия свободного жилого фонда в регионе. Внеочередное право на жилплощадь имеют льготные категории граждан, вроде сирот, ветеранов, инвалидов, людей с тяжелыми заболеваниями и жителей аварийных домов.