Минимальная цена аренды в «золотой сотне» Москвы составила ₽1 млн в

В третьем квартале 2025 года минимальная ставка аренды из сотни самых дорогих квартир в Москве составила ₽1 млн, а максимальная — ₽9 млн в месяц

По итогам третьего квартала 2025 года в «золотой сотне» самых дорогих арендных квартир Москвы не осталось лотов дешевле 1 млн руб. в месяц, в то время как в прошлом году таких объектов было 19. Об этом свидетельствуют данные индекса PCMR TOP-100 для рынка высокобюджетной аренды Москвы (Prime Central Moscow Rentals TOP-100 Index), подготовленного аналитиками агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда».

В третьем квартале 2025 года минимальная ставка аренды из «золотой сотни» составила 1 млн руб., а максимальная— 9 млн руб. в месяц. При этом более половины объектов (57%) экспонируется в диапазоне ставок от 1 млн до 1,4 млн руб. в месяц.

В июле— сентябре индекс PCMR TOP-100 повысился на 7% по сравнению со вторым кварталом этого года. Это произошло за счет появления в экспозиции на столичном рынке аренды новых более дорогих лотов.

За третий квартал 2025 года выборка обновилась на 48%. Под выбывшими объектами понимаются квартиры, которые были сняты с реализации либо сданы в аренду, а их места были заняты другими дорогостоящими предложениями, пояснила «РБК Недвижимости» генеральный директор агентства «Intermark Аренда» Елена Куликова.

Средняя стоимость аренды элитного объекта в Москве по итогам третьего квартала составила 1,63 млн руб. в месяц, что на 15% больше показателя годичной давности.

Средняя площадь лота осталась без изменений, составив 284 кв. м. Площадь сдаваемых элитных квартир начинается от 100 кв. м и достигает 700 «квадратов», уточняется в исследовании.

Большинство квартир из «золотой сотни» традиционно сдается в локации «Арбат— Кропоткинская (30%). В топ-3 локаций с самым большим предложением дорогих квартир в аренду входит Краснопресненская (12%) и Тверская— Кремль (11%).

В 2025 году на столичном рынке элитного жилья в аренду заметно выросла доля переоцененных квартир. По данным «Intermark Аренды», это связано с выходом на рынок инвестиционных квартир, владельцы которых часто переоценивают свою недвижимость.