Москва стала первой по росту цен на вторичное жилье среди миллионников
За первый квартал 2026 года вторичное жилье в Москве подорожало на 13%, а в Ростове-на-Дону, мегаполисе с самым низким ростом цен, — лишь на 0,6%
Москва заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цен на рынке вторичного жилья за квартал, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». За первые три месяца 2026 года средняя цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья в столице выросла на 13%, до 497,2 тыс. руб.
Лидерство Москвы в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют как перетоком части спроса с рынка новостроек на вторичный рынок, так и повышением цен на готовое жилье собственниками.
Второе место занял Санкт-Петербург, где средняя цена «квадрата» за квартал выросла на 10,1%, до 274,8 тыс. руб. На третьей позиции Казань с ростом за квартал на 6,6%, до 231,3 тыс. руб.
На четвертом месте оказался Нижний Новгород с ростом за квартал на 6,4%, до 179,3 тыс. руб., а замыкает первую пятерку рейтинга Пермь, где прирост цен составил 5,5%, до 130,5 тыс. руб. за «квадрат».
Минимальное подорожание пришлось на Ростов-на-Дону (+0,6%, до 145,8 тыс. руб.). Снижение цен на вторичное жилье в первом квартале 2026 года не выявлено ни в одном мегаполисе.
Как изменились цены на рынке вторичного жилья мегаполисов
| Город | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Москва | 497,2 | +13% |
| Санкт-Петербург | 274,8 | +10,1% |
| Казань | 231,3 | +6,6% |
| Нижний Новгород | 179,3 | +6,4% |
| Пермь | 130,5 | +5,5% |
| Новосибирск | 149,9 | +5,3% |
| Красноярск | 142,8 | +5% |
| Воронеж | 122 | +4,7% |
| Волгоград | 111,5 | +4,5% |
| Челябинск | 119,3 | +4,5% |
| Екатеринбург | 160,5 | +3,2% |
| Самара | 139,3 | +2,6% |
| Омск | 121,7 | +2,4% |
| Уфа | 139,8 | +2,3% |
| Краснодар | 153,4 | +1,2% |
| Ростов-на-Дону | 145,8 | +0,6% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
По итогам 2025 года максимальный прирост цен на вторичное жилье среди миллионников пришелся на Москву (+34%), Казань (+29,4%) и Екатеринбург (+26,2%).
