От котлована до монолита: дайджест строительства девяти крупнейших проектов MR

День строителя — главный повод оценить, как масштабные замыслы преображают современную Москву. Сегодня девелопером MR реализуются 1,069 млн кв. метров недвижимости. По данным ДОМ.РФ, это около 7% всего строящегося жилья Москвы. За каждым проектом стоит разный архитектурный сценарий: от городских доминант до формирования новых районов.

К настоящему времени ключевых этапов достигли сразу несколько проектов — в одних завершены монолитные работы, в других начался монтаж фасадов и инженерных систем, а объекты высокой степени готовности вышли на финальную стадию отделки и благоустройства. Каждый жилой комплекс отличается выразительной архитектурой, формирует новый облик территорий и создает новые сценарии жизни. Подробнее о динамике строительства — в дайджесте MR.

Премиум-класс

«Оне»: башня вышла на этап строительства подземных этажей

Премиальный жилой небоскреб «Оне»

В «Москве-Сити» реализуется один из наиболее сложных строительных проектов столицы — премиальный жилой небоскреб «Оне». Башня высотой 379 метров и общей площадью почти 294 тыс. кв. метров задумана как вертикальный город, объединяющий офисы, квартиры, общественные пространства, коммерческую инфраструктуру и сервисы для резидентов. Сейчас проект подошел к важному рубежу — строительству первых подземных этажей. На площадке завершены разработка котлована, выполнены свайное основание, гидроизоляция и заливка фундаментной плиты. В монолитные конструкции здания уложено уже более 38 тыс. куб. метров бетона. Ежедневно на площадке работают около 1000 специалистов. Генподрядчиком проекта выступает Rencons — крупная международная строительная компания.

Уже выполнено устройство гидроизоляции фундаментной плиты и вертикальных стен подземной части на -3 и -2 этажах, смонтированы стальные сердечники сталежелезобетонных колонн до нулевой отметки. В настоящее время продолжаются работы по заливке перекрытий -2 этажа и устройству вертикальных железобетонных и сталежелезобетонных конструкций -1 этажа. Окончание строительства запланировано на 2030 год.

«Слава»: монолит четырех башен завершен на два месяца раньше срока, фасады готовы на 75%

Многофункциональный комплекс «Слава»

Вблизи метро «Белорусская» строятся вторая и третья очереди многофункционального комплекса «Слава». Яркий отличительный элемент зданий — скошенные «короны», который за счет рисунка в виде вертикальных линий на фриттованном остеклении будет меняться в зависимости от ракурса и расстояния до зданий. Общая строительная готовность проекта превысила 60%: монолитный каркас всех четырех зданий полностью готов, фасадные работы выполнены более чем 75%.

Генподрядчиком проекта выступает «АНТТЕК» — одна из крупнейших международных компаний. Монолитные конструкции всех четырех башен были завершены на два месяца раньше срока. На всех корпусах ведется остекление — сейчас оно доведено до уровня с 30 по 37 этаж. Параллельно на объекте ведутся работы по формированию архитектурных наверший — «корон» — в верхних частях зданий. Это металлоконструкции общей массой 1 тыс. тонн. При их монтаже используется технология укрупненной сборки непосредственно на высоте. На площадке в ежедневном режиме работают более 650 специалистов. Сдача второй и третьей очередей строительства запланирована на II квартал 2027 года.

«ДЖОЙС»: монолит двух башен завершен на четыре месяца раньше графика, на площадке работают 1250 строителей

Жилой комплекс «Джойс»

В пешей доступности от будущей станции метро «Звенигородская», которую планируют открыть уже в сентябре 2026 года, продолжается строительство первой очереди жилого комплекса «Джойс». Общая строительная готовность двух башен — 55-этажной «Анны» и 46-этажного «Лео» — практически достигла 70%. Монолитные работы завершены на четыре месяца раньше графика. На последних этажах ведется монтаж светопрозрачных и фасадных конструкций. В обоих корпусах идут отделочные работы в местах общего пользования и паркинге, а также устройство межквартирных и межкомнатных перегородок. На стройплощадке задействовано 1250 строителей. Проект планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2027 года.

Башни разной высоты объединены системой частных озелененных террас, создающих изящные переходы между объемами. Чем ниже этаж — тем больше ее площадь. Террасы каскадом спускаются к ландшафтному парку площадью более 2 га. Генподрядчиком выступает компания «ГЭС Констракшн», в портфеле которой находятся широкомасштабные проекты, включая жилые комплексы, коммерческие и инфраструктурные объекты.

«МИРА»: монолитные работы полностью завершены, готовность проекта превысила 50%

Жилой комплекс «МИРА»

В жилом комплексе «МИРА» рядом с ВДНХ полностью завершены монолитные работы. На их выполнение потребовалось более 40 тыс. куб. метров бетона. Общая строительная готовность проекта превысила 50%. Монтаж фасада и светопрозрачных конструкций выполнены более чем на треть. В местах общего пользования проводятся черновые отделочные работы. Генеральным подрядчиком проекта выступает компания «АНТТЕК». Проект состоит из трех корпусов высотой 17, 23 и 24 этажа — они расположены таким образом, чтобы большинство квартир были видовыми.

В основе архитектурной концепции лежит сохранение визуального единства с соседними зданиями: домом Ивана Жолтовского 1957 года и знаменитым «Домом на ножках». Переосмысливая характерные элементы этих построек, архитекторы создали современный ансамбль. Так, в одном корпусе, например, появились опорные конструкции, напоминающие о модернистском «Доме на ножках». Завершение строительства запланировано на III квартал 2027 года.

Бизнес-класс

В Можайском районе Москвы, в пешей доступности от будущей станции метро «Верейская», реализуются сразу два масштабных жилых квартала — «СЕТ» и «Веер». Сейчас ведется строительство первых двух очередей проектов. Комплексы уже приобретают свой финальный облик.

«СЕТ»: готовность первой очереди превысила 50%

Жилой квартал «СЕТ»

Авторы архитектурной концепции первой очереди «СЕТ», состоящей из трех корпусов высотой 18, 45 и 59 этажей на общем стилобате, вдохновлялись идеей динамичного небоскреба. Для отделки фасадов выбраны кассеты из анодированного алюминия и стемалита светлого, металлического и антрацитового цветов. Их облик уже можно оценить по 18-этажной секции, где фасад почти готов, в остальных корпусах работы выполнены более чем наполовину. Параллельно с монтажом фасада ведется установка светопрозрачных конструкций и монтаж остекления. Монолитные конструкции 18-этажной и 45-этажных секций полностью готовы, 59-этажной — планируется завершить уже в августе. Внутри помещений проводятся отделочные и инженерные работы, выполняется устройство гидроизоляции. Ведется строительство наружных инженерных сетей. На стройплощадку поставлен весь вертикальный транспорт. Общая строительная готовность очереди превысила 50%. Завершить строительство планируется в III квартале 2028 года.

В архитектурную концепцию второй очереди, состоящей из пяти жилых секций переменной высотности от 5 до 59 этажей, заложена эстетика начала XX века. В их фасадах использованы плитка терракотовых оттенков и элементы из латуни. На данный момент здесь активно ведутся монолитные работы на уровне 42 этажа. Параллельно с ними идет установка светопрозрачных конструкций на уровне 17 этажа, инженерных коммуникаций, а также монтаж фасадов. Строители приступили к черновой отделке технических помещений. Завершить строительство планируется вместе с первой очередью — в III квартале 2028 года.

«Веер»: готовность монолитного каркаса первой очереди достигла 90%

Жилой квартал «Веер»

Рядом с «СЕТ» продолжается реализация жилого квартала «Веер». Архитектура первой очереди проекта — это ансамбль из пяти башен разной высоты, среди которых две, взмывающие в небо на 198 метров, 59-этажные башни. Их облик вдохновлен принципом «архитектона», концепцию которого представил Казимир Малевич почти 100 лет назад. Готовность монолитного каркаса первой очереди достигла 94%. В двух секциях высотой 5 и 22 этажа завершены монолитные работы — полностью их планируют закончить к осени 2026 года, а остальные находятся в активной фазе строительства. На площадке стартовали фасадные работы, продолжается монтаж инженерных систем и отделка технических помещений. Параллельно ведутся работы по остеклению, монтажу систем вентиляции, отопления, водоснабжения и канализации. Окончание строительства запланировано на III квартал 2028 года.

Вторая очередь жилого квартала «Веер» — архитектурный ансамбль из четырех стеклянных башен с «коронами». Их высота — от 25 до 70 этажей, самая высокая превышает 240 метров. Фасады зданий облицуют серо-голубым стеклом со строгой модульной сеткой. Сейчас на строительной площадке идет подготовка к устройству фундаментной плиты: бетонная подготовка выполнена на 75%, смонтирован первый башенный кран. Сдача второй очереди запланирована на III квартал 2029 года.

«СИТИДЗЕН»: строительство достигло 61 этажа, над проектом ежедневно работают более 1000 человек

Жилой мультиквартал бизнес-класса «СИТИДЗЕН»

В «СИТИДЗЕН», расположенном в Покровском-Стрешнево, продолжается возведение трех урбан-блоков: «ВОЛНА», «ПАРУС» и «МАЯК». Каждый из девяти корпусов урбан-блоков «ВОЛНА» и «ПАРУС» отличается необычными силуэтами и пластикой фасадов. Их доминантой станет здание волнообразной формы, напоминающей изгиб Москвы-реки. Урбан-блоки готовы на 35% — с начала года строительная готовность увеличилась на 20%. Корпуса за этот период выросли в общей сложности на 61 этаж. На объекте продолжаются монолитные, фасадные и отделочные работы, выполняется устройство кладки, а также монтаж инженерных систем. Кроме того, в корпусе 4 уже производится остекление — оно выполнено на уровне двух этажей, а фасады — с 4 по 12 этаж. В работах на участке площадью 3,7 га задействовано более 1000 человек компании «АНТТЕК», функционируют семь башенных кранов. Завершение строительства запланировано на III кв. 2027 года.

Возведение еще одного урбан-блока «МАЯК», состоящего из четырех корпусов высотой от 4 до 56 этажей, стартовало в апреле 2026 года. Каждая башня будет состоять из нескольких объемов. Фасады зданий будут представлять из себя витражную систему с панорамным остеклением и панелями из стемалита. Их форму подчеркнут горизонтальные ламели с подсветкой. На крышах корпусов расположатся озелененные террасы. Сейчас на стройплощадке ведутся работы нулевого цикла: завершено устройство опытных свай, на финальной стадии устройство свайного основания. Параллельно ведутся работы по устройству ограждения котлована. Всего задействованы 57 специалистов, на площадке работает 11 единиц техники. Ввод урбан-блока в эксплуатацию запланирован на III квартал 2029 года.

«Сити Бэй»: строительная готовность кварталов «Норс» и «Клиф» превысила 60%

Жилой комплекс «Сити Бэй»

Жилой комплекс, расположенный на берегу Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево, состоит из пяти кварталов: «Индиан», «Атлантик», «Норс», «Клиф» и «Пасифик». Над его архитектурой работали разные архитектурные бюро, объединенные идеей диалога города и природы. В настоящий момент уже сдана и заселена первая очередь — квартал «Индиан» и два корпуса второй очереди квартала «Aтлантик».

В активной стадии реализации находятся кварталы «Норс» и «Клиф», строительная готовность которых превысила 60%. Ведется монтаж остекления и фасадов. Суммарно в квартале «Норс» остеклено 245 этажей из 284, в «Клиф» — 64 этажа из 80. В «Пасифик» ведутся работы на уровне фундамента — строители возводят монолитные стены -2 этажа. Всего на строительной площадке задействовано более 1300 человек. Завершение строительства «Клиф» запланировано на IV квартал 2026 года, «Норс» — на I и IV кварталы 2027-го.

«Селигер Сити»: последние три корпуса проекта готовы почти на 90%

Жилой комплекс «Селигер Сити»

Четвертая очередь жилого комплекса «Селигер Сити» в пешей доступности от станции метро «Селигерская» — башни «Левенгук», «Ломоносов» и «Лисицкий» — готова на 88%. По задумке архитекторов проекта — бюро MLA+, акцентом композиции стали «Башни Лисицкого», облик которых вдохновлен авангардной идеей «горизонтального небоскреба» советского архитектора Эля Лисицкого. На высоте с 25-го по 30-й этаж создан «парящий мост» — своего рода лежащее здание, которое объединяет две башни. Сейчас здесь завершаются работы по его остеклению.

Генподрядчиком выступает компания «СИДИЭС КОРП», в портфеле которой более 400 тыс. построенных и находящихся в стадии реализации проектов. Сейчас завершаются отделочные работы: укладка керамогранита, покраска стен в приквартирных коридорах и лифтовых холлах, монтаж лифтовых порталов из нержавеющей стали, окраска стен эвакуационных лестниц и чистовая отделка лобби по дизайн-проекту. На фасадах завершается монтаж клинкерной плитки на 1-2 этажах с затиркой швов, установка элементов из стеклофибробетона, устанавливается архитектурная подсветка.

Полностью смонтирована внутренняя система холодного и горячего водоснабжения, вентиляция, ведутся пуско-наладочные работы и комплексные испытания систем противопожарной защиты. Также проводятся работы по благоустройству территории: установке малых архитектурных форм и пергол, укладке тротуарной плитки, монтаж ограждений жилого комплекса, устройство резиновых покрытий в зонах спортивных и детских площадок. Сдать последние три корпуса проекта планируется уже осенью 2026 года.

Создание каждого проекта MR — это прежде всего продуманные решения, работа с историей локации, ее архитектурой, знаковыми зданиями. Именно такой подход позволяет ведущим архитектурным бюро сделать верный выбор — станет новый проект доминантой района с новаторской архитектурой или аккуратным продолжением существующего окружения.

Все фотографии предоставлены рекламодателями.
Реклама. Информация о застройщиках:
АО «МР-Центр». ИНН 9715426146. Erid: 2SDnjdveau9
ООО «СЗ «Л2-Девелопмент». ИНН 9715393860. Erid: 2SDnje8Wpdq
ООО «СЗ «ПМ-Девелопмент». ИНН 9714056333. Erid: 2SDnjdYRn7m
ООО «СЗ «С-Девелопмент». ИНН 7726478128. Erid: 2SDnjdeN4j5
ООО СЗ «СЕЛИГЕР ПАРК». ИНН 7743225864. Erid: 2SDnjbq7HCX
ООО «СЗ «Т2-Девелопмент». ИНН 9715447749. Erid: 2SDnjePN3P1
АО « СЗ ТПУ «ЛЕСОПАРКОВАЯ». ИНН 7701387380. Erid: 2SDnjeieDXR
ООО «СЗ Стройкапитал». ИНН 9731123420. Erid: 2SDnjdYT83V
ООО «СЗ «Верейская». ИНН 9703146842. Erid: 2SDnjca7vpK